Es fallen Bearbeitungsgebühren an. Diese variieren nach Aufwand und Umfang des Antrags.

Die Bearbeitung von Anträgen kann bis zu drei Monate dauern.

Wer in Potsdam eine Ferienwohnung vermieten oder kurzzeitig an Gäste überlassen möchte, sollte das Zweckentfremdungsverbot für Wohnraum kennen: Seit dem 30. April 2021 gilt in Potsdam die Zweckentfremdungsverbotssatzung (ZwEVSP). Grundlage ist das Landesgesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (BbgZwVbG) des Landes Brandenburg für Gemeinden in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum besonders gefährdet ist. Ziel dieser Regelung ist es, sicherzustellen, dass Wohnraum in Potsdam tatsächlich als solcher genutzt wird – und nicht dauerhaft in Ferienwohnungen oder gewerbliche Zimmervermietungen umgewandelt wird. So soll die Wohnraumnot in Potsdam reduziert werden.

Häufig gestellte Fragen

Wann gilt Wohnraum als zweckentfremdet?

Wohnraum in Potsdam gilt laut Satzung als zweckentfremdet, wenn:

• er länger als sechs Monate leer steht, oder
• er mehr als acht Wochen im Kalenderjahr für Fremdbeherbergung (z. B. als Ferienwohnung oder zur gewerblichen Zimmervermietung) genutzt wird, oder
• mehr als 50 % der Wohnfläche für gewerbliche oder berufliche Zwecke (Büro, Praxis, Ladenfläche etc.) genutzt werden, oder
• der Wohnraum abgerissen, baulich verändert oder anders genutzt wird, sodass er nicht mehr als Wohnraum geeignet ist.

Welche Folgen drohen bei Verstößen?

Wer vorsätzlich oder fahrlässig eine Ferienwohnung in Potsdam ohne Genehmigung anbietet oder Wohnraum anderweitig zweckentfremdet, verstößt gegen die Zweckentfremdungsverbotssatzung und muss mit einer Geldstrafe von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit rechnen.

Wer eine Ferienwohnung in Potsdam betreiben möchte, sollte sich vorab bei der Landeshauptstadt Potsdam über die Genehmigungspflicht informieren. Nur mit einer
offiziellen Genehmigung darf Wohnraum für die kurzzeitige Vermietung an Touristen genutzt werden.

https://bravors.brandenburg.de/gesetze/bbgzwvbg

Zweckentfremdungsverbotssatzung Potsdam (Sonderamtsblatt Nr. 30 vom 29.12.2022

• Ausgefülltes Antragsformular,
• Eigentumsnachweis,
• Grundriss,
• bei vorheriger Vermietung z.B. als Ferienwohnung die Zusammenfassung der Übernachtungen der letzten 12 Monate
• sowie bei Mietern die Genehmigung des Eigentümers

Zur Überprüfung eines Antrags auf Zweckentfremdung muss der Eigentümer des jeweiligen Wohnobjekts zur Antragstellung berechtigt sein und entsprechende Unterlagen zum Nachweis der Erforderlichkeit der Zweckentfremdung nachweisen.

Die Sachbearbeiter überprüfen die von Ihnen eingereichten Unterlagen. Innerhalb von drei Monaten ist der Antrag zu bescheiden und dem Antragsteller das Ergebnis mitzuteilen.

Gegen Bescheide, Verfügungen und Entscheidungen kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch beim Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Potsdam in Potsdam erhoben werden.

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Wir beraten Sie gern
Sie haben Fragen zur Zweckentfremdung von Wohnraum in Potsdam? Schreiben Sie uns eine E-Mail.
E-Mail: zweckentfremdung@rathaus.potsdam.de