Nach Eingang der Stellungnahmen wird der unteren Bauaufsichtsbehörde in § 69 Absatz 6 BbgBO eine gesetzliche Entscheidungsfrist von einem Monat eingeräumt, so dass das Baugenehmigungsverfahren in der Regel nach vier Monaten abgeschlossen ist.

Die Geltungsdauer der Baugenehmigung beträgt gemäß § 73 BbgBO sechs Jahre.

Die Baugenehmigung erlischt nicht, wenn innerhalb von sechs Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen wurde und spätestens ein Jahr nach Ablauf der Frist die Aufnahme der Nutzung angezeigt worden ist.

Eine Verlängerung der Geltungsdauer ist nicht möglich.

1,4 Prozent des anrechenbaren Bauwertes, mindestens 100€

Gemäß Tarifstelle 1.1-1.5 der Brandenburgischen Baugebührenordnung

Die Gebühr kann teilweise als Vorschuss erhoben werden.

§ 16 Gebührengesetz Brandenburg

Wenn genehmigungspflichtige bauliche Anlagen errichtet, Veränderungen vorgenommen werden oder eine Nutzungsänderung erfolgen soll, ist dafür meistens eine Baugenehmigung notwendig. Zu den baulichen Anlagen zählen auch Aufschüttungen und Abgrabungen, Stellplätze, Lagerplätze sowie Sport- und Spielflächen.

§ 64-73 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)

Neben dem Antragsformular sind noch folgende Unterlagen mit einzureichen:

• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung
• amtlicher Lageplan

vgl. § 3 Brandenburgische Bauvorlagenverordnung (BbgBauVorlV)

Reichen Sie bitte den Bauantrag in dreifacher Ausfertigung in Papierform und zusätzlich als elektronisches Exemplar ein. Hat die untere Bauaufsichtsbehörde einen elektronischen Zugang eröffnet, ist dieser zu verwenden.  Für Ihren Bauantrag müssen Sie die vorgeschriebenen Formulare verwenden.

Für die meisten Bauanträge ist die Erstellung der Bauvorlagen und eine Unterschrift durch eine bauvorlageberechtigte Person (Entwurfsverfasser oder Entwurfsverfasserin) erforderlich.

Liegt das Baugrundstück in einem Bebauungsplangebiet, kann eine Bauanzeige oder ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren ausreichend sein.

Im Baugenehmigungsverfahren wird das Vorhaben in vollem Umfang geprüft. Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft innerhalb von zwei Wochen nach Antragseingang, ob die Bauvorlagen vollständig sind und bestätigt den Eingang.

Sind die Bauvorlagen unvollständig oder mangelhaft, wird der Bauherrin oder dem Bauherrn bereits mit der Eingangsbestätigung eine Frist zur Ergänzung des Bauantrages mitgeteilt.  

Der Antrag gilt als zurückgenommen, wenn die fehlenden Unterlagen nicht fristgerecht (§ 69 Absatz 2 BbgBO) nachgereicht werden.

Sind die Bauvorlagen vollständig, beteiligt die untere Bauaufsichtsbehörde unverzüglich alle Fachbehörden, deren Belange vom Vorhaben betroffen sind, sowie die Gemeinde. Die Frist zur Stellungnahme für die Fachbehörden beträgt einen Monat, die Gemeinde hat für die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zwei Monate Zeit.

Liegen alle Stellungnahmen vor und bestehen keine Widersprüche zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften, ist die Baugenehmigung zu erteilen. Die Baugenehmigung schließt alle erforderlichen Genehmigungen mit ein.

Formulare zur Antragstellung Infos des Bauministeriums zum Bauplanungsrecht
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online-Erhebungsbogen und Erläuterungen zum Ausfüllen
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Übersicht über genehmigungsfreie Vorhaben gemäß § 61 BbgBO
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Antrag zur Überprüfung eines Grundstücks auf Kampfmittelbelastung
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ILB-ZUSCHÜSSE für Wohnungsbau
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Angaben zur Einhaltung des EEWärmeG
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Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, gewerbliche Tierhaltungsanlagen (Anlage 3.1)
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Dateibenennung Virtuelles Bauamt
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Prüfingenieure des Landes Brandenburg
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bauliche Anlagen (gewerbliche Nutzung) - Merkblatt
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Baugenehmigung - Merkblatt
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Infos des Bauministeriums zum EEWärmeG / BbgEEWärmeGDG
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Antragsformular (Anlage 1)
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Zusammenfassung der wichtigsten Änderungen zur neuen BbgBO
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Übersicht aller veröffentlichten Vordrucke des Landes Brandenburg
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Brandschutzmerkblatt Nr. 6 - Ausführungsbedingungen für digitale Gebäudefunkanlagen
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Betretungserlaubnis
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Infos des Bauministeriums zum Bauordnungsrecht
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Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure des Landes Brandenburg
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Kinderspielplatzsatzung der Landeshauptstadt Potsdam
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Baudatenweitergabe an Baustelleninformationsdienste - Merkblatt
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Eingetragene Architekten des Landes Brandenburg
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Herstellungskosten des Vorhabens (Anlage 4.4)
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Baubeschreibung (Anlage 2.1)
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Schornsteinfeger des Landes Brandenburg
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Zugelassene Ingenieure des Landes Brandenburg
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Formblatt Spielflächennachweis
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Brandschutzmerkblatt Nr. 7 - Photovoltaikanlagen
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Bauaufsichtlich anerkannte Sachverständige des Landes Brandenburg
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Aktuelles “Merkblatt für private Bauherren - gesetzliche Unfallversicherung für private Bauhelfer“ der BG BAU - Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft
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Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen (Anlage 3.2)
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Übersicht der Gebäudeklassen
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Die Baugenehmigung hat Konzentrationswirkung, d. h. sie schließt andere nach Landesrecht erforderlichen Genehmigungen mit ein.

Untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises, der kreisfreien Stadt oder der Großen Kreisangehörigen Stadt